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2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。

在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。

2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。

针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。

天府麓里项目

PART 1 项目基础信息

项目名称：天府麓里

项目地址：天府新区·青岛路TOD·青岛路与通州路交界处

户型：建面约105-119㎡高定臻装小高层 ，建面约200-227㎡奢阔宽境底跃 ，定位：麓山旁·公园畔·低密纯粹住区

类型：2.2容积率低密纯住宅 ，总层高：13层/17层 ，层高：标准层3米，底跃夹层2,85米 ，梯户比：2梯4户

朝向：南北 ，精装标准：2988元/㎡ ，（带新风系统、中央空调、地暖） ，物业费：3.2元/㎡ ，绿化率：35%

容积率：2.2 ，车位比：1:1 ，交房时间：2024年9月 ，公积金：支持公积金和组合贷

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看房请提前预约，欢迎来电，专业一对一热情服务。

交通：青岛路TOD旁，三大TOD加持，4条地铁环伺，约500米一站点。三横三纵立体交通路网，畅达全城。

商圈：3大文创中心地标，商业综合体，星级酒店群，百万方高端商务资源群，出门即是青岛路与天府CBD商圈，尽享约2KM世界精华。

生态：项目东侧和西侧即为公园(规划中)、约50-100米宽城市生态绿带、约600亩红石公园、约170亩万安体育公园、约1050亩天府森林公园、约3750亩天府中央公园、约4300亩麓山国际社区、约8300亩麓湖生态区……

教育：项目南侧幼儿园(规划中)、万安实验幼儿园、天府六幼、澳中国际双语幼儿园、天府师一附小、天府二小、天府六小、天府香山小学、天府三中、师大一中、天府七中、成都实外、光亚国际学校……

医疗：省二医院天府院区(建设中)、华西天府医院、万达国际医院(即将开业)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院……

园林：5大新景观活力聚场花园社交园林，在“公园里的未来新城”，将公共绿化引入社区，将自然与建筑全方位融合，打造家中的“中央公园里的生态社区”。

产品：全系三房/四房设计，从都市新家庭全生命周期成长的人本需求出发，形成了对健康、生活、学习、收纳、社交空间等各方面的需求，经过严谨兼顾实用、美观、舒适的原则，让“房子”不止于居住，成为与家庭一同成长的承载生活梦想的归心之所。

PART 4 外部价值

交通路网 4地铁约500米一站点

三TOD：青岛路TOD(在建中)，昌公堰TOD（在建中）、麓湖东TOD(规划中)；

4地铁：1/6/18号线均已通车，26号线（规划中），双机场快速抵达；

三纵：天府大道，梓州大道，通州路；

三横：沈阳路，武汉路，青岛路……

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3大文创中心坐标：天府新区文化中心、言几又国际文创中心、雪莲堂美术馆……

麓山醇熟商业圈：麓湖水城、麓镇广场、山姆会员店、合能商业街、红星美凯龙……